Na parte mais alta e valorizada do bairro Jardim Maluche, encontra-se esta residência, uma casa térrea plana com terraço e porão, que combina design contemporâneo, conforto absoluto e tecnologia de ponta, em uma rua tranquila e 100% residencial, fora da área de enchentes. Reformada integralmente em 2022, esta casa de 250 m² construída sobre um terreno de 450 m² foi pensada para oferecer uma experiência de moradia sofisticada, funcional e acolhedora — o equilíbrio perfeito entre estilo, privacidade e bem-estar. 🌿 Arquitetura e Ambientes Logo ao chegar, o visitante é recebido por uma fachada imponente em tijolo aparente com detalhes em cimento queimado, esquadrias amplas em madeira nobre e muro externo em vidro fumê, que garante privacidade sem perder a leveza visual. O jardim frontal gramado e os vasos de vegetação vertical dão um toque elegante e acolhedor à entrada. O hall de acesso coberto conduz à área social, onde os ambientes se integram em perfeita harmonia. A sala de dois ambientes impressiona pelo design minimalista e iluminação em LED embutida, com sancas iluminadas e luminárias geométricas que criam uma atmosfera refinada. O painel 3D na parede da TV adiciona textura e profundidade, enquanto grandes janelas com cortinas de linho trazem luz natural e ventilação cruzada. A cozinha planejada, em tons neutros e bancadas de granito preto absoluto, une sofisticação e praticidade. Os armários sob medida e o layout funcional oferecem um espaço ideal tanto para o dia a dia quanto para receber. 🍷 Área Gourmet e Convivência O destaque do imóvel é a espetacular área gourmet integrada à piscina, com teto em madeira natural, iluminação de trilho, bancada em granito e churrasqueira revestida em mármore preto escovado. O espaço é amplo, ventilado e totalmente climatizado, ideal para momentos de lazer em todas as estações. Junto à área gourmet, uma mesa de sinuca e o mobiliário planejado conferem o equilíbrio perfeito entre descontração e elegância. A piscina aquecida, com iluminação em LED, cascata e sistema de segurança em aço inox, é o centro do lazer. O revestimento em porcelanato e o deck nivelado criam uma área externa sofisticada e de baixa manutenção. No piso superior, o terraço panorâmico revela uma vista deslumbrante para as montanhas e o verde de Brusque — um refúgio particular para relaxar, meditar ou apreciar o pôr do sol. 🛏️ Áreas Íntimas e Escritório A casa dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte master é um convite ao descanso, com iluminação indireta em fluorescentes e fita de LED, mobiliário sob medida e ar-condicionado. O projeto prioriza tons claros e texturas suaves, transmitindo conforto e elegância. O quarto infantil foi planejado com cuidado e segurança, com mobiliário embutido, nichos decorativos e luz cênica. Há também um escritório/home office independente, com duas estações de trabalho, prateleiras embutidas e iluminação técnica, ideal para quem busca produtividade em casa sem abrir mão do conforto. 🧺 Infraestrutura e Funcionalidades A lavanderia planejada conta com armários sob medida, bancada em granito e ampla janela de ventilação. O depósito oferece praticidade e organização extra. O corredor lateral externo permite fácil acesso a todos os ambientes, garantindo independência entre as áreas social e de serviço. A garagem coberta para até 4 carros é espaçosa, com piso porcelanato de alta resistência e cobertura em estrutura de madeira nobre. 💡 Conforto e Tecnologia ❄️ Ar-condicionado split em todos os ambientes, inclusive na área gourmet ☀️ Sistema fotovoltaico completo de energia solar 🔐 Automação residencial completa: portão eletrônico, câmeras, alarme e monitoramento integrado 💡 Iluminação 100% em LED e projeto luminotécnico contemporâneo 🧱 Acabamentos de alto padrão, com porcelanato polido, esquadrias em madeira maciça móveis projetados por profissional de arquitetura em marcenaria sob medida Rua residencial e silenciosa, com vizinhança familiar e segura Matrícula e Habite-se regulares Aceita financiamento bancário Totalmente mobiliada 📞 Informações e visitas: (47) 99274-1999 Atendimento/Plantão (47) 99126-6566 Atendimento/Plantão