Este é o lar perfeito para quem busca conforto, espaço e uma oportunidade comercial integrada. Apresentamos uma ampla casa situada em um terreno de 393,60 m², com uma área construída de 315,00 m², oferecendo uma experiência de vida harmoniosa e versátil. Características Residenciais: 3 dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, ideal para o descanso e privacidade. 2 banheiros bem equipados, garantindo comodidade para toda a família. Sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Cozinha ampla e arejada. Área de serviço para praticidade no dia a dia. Varanda gourmet com churrasqueira. Mobiliada com móveis sob medida. Excelente acabamento, com paredes em massa corrida e rebaixamento em gesso. Piso vinílico na sala e áreas íntimas, porcelanato na escada, banheiro e varanda gourmet. Climatização em todos os cômodos, garantindo conforto em todas as estações do ano. Características Comerciais: Piso inferior com 100m² e pé direito de 4m, pronto para abrigar sua empresa com destaque. Cozinha comercial e lavabo, atendendo às necessidades do seu negócio. Depósito para armazenamento de estoque ou materiais. Sistema de energia fotovoltaica com 20 placas e inversor de 8k, proporcionando uma economia significativa tanto para a residência quanto para a atividade comercial. Localização Privilegiada: Apenas 1500m da Rodovia Antonio Heil, facilitando o acesso ao centro da cidade, demais bairros e também a Itajaí. Ambiente seguro e tranquilo, ideal para o bem-estar da sua família e o sucesso do seu negócio. ALUGUEL LOJA VALOR R$ 4.000,00. ESTOQUE DE MERCADORIAS E INFRAESTRUTURA LOJA VALOR 250MIL Se você está em busca de um lar que atenda todas as suas necessidades residenciais e comerciais, esta é a oportunidade que você estava esperando. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel através da ANATERRA IMÓVEIS, pelo nosso WhatsApp: (47) 99274-1999.