Galpão localizado junto à BR 101, na região de São João (Margem Direita), para venda ou locação em Tubarão, SC. Localização e Acesso: Localizado junto à BR 101, na região de São João (Margem Direita), Tubarão, Santa Catarina. Apenas 6,8 km da BR 101, oferecendo acesso conveniente a importantes rotas de transporte. Oportunidade de Investimento: Imóvel ideal para expandir negócios em um dos estados com maior crescimento econômico no Brasil. Localização estratégica no centro Sul de Santa Catarina. Características do Imóvel: Tipo: Galpão Área Construída: 2.700,00 m² Terreno: 10.500,00 m² Vagas de Estacionamento: 4 Infraestrutura Versátil: Área privativa do galpão e escritórios: 2.500 m². Ampla área de manobra no terreno, facilitando operações logísticas. Pátio de estacionamento com capacidade para até 300 veículos. Adaptação para Diferentes Segmentos: Distribuição interna flexível, permitindo adaptação para diversos segmentos comerciais. Setor administrativo, 2 áreas de produção e 1 área de expedição. Pode ser facilmente ajustado para atender às necessidades operacionais e administrativas. Recursos Adicionais: Localização sobre o aquífero da água mineral da Guarda, oferecendo vantagens únicas. Reservatório de 50 mil litros para suprimento hídrico. Localização Estratégica: Apenas 9 km do centro de Tubarão. A 2 km dos hotéis termais da Guarda, aproveitando a atratividade turística. A 6 km da BR 101, facilitando o acesso a rotas de transporte cruciais. Localizado no centro da AMUREL, Associação dos Municípios da Região de Laguna. Nova ponte sobre o rio Tubarão (a cerca de 1 km) conectando a municípios vizinhos, tornando-o um ponto central para mais de 20 municípios. Oportunidade de Locação com Vantagens: Opção de locação disponível com benefícios atrativos. Bonificação de 100% nos primeiros 3 meses. 50% de bonificação (R$ 10.000,00) do 4º ao 12º mês. POSSIBILIDADE DE COMPRA DE MAIS 2.380M2 DE TERRENO JUNTO AO IMOVEL Valorização em Santa Catarina: Investimento sólido em uma área com crescimento e valorização crescente. Não perca a oportunidade de fazer um investimento promissor. Entre em Contato: Para mais informações e detalhes sobre a propriedade e as opções de venda ou locação. Aproveite essa chance única de impulsionar seus negócios e garantir um investimento sólido.